РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОН" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 февраля 2006 г. № 140
Об утверждении Методики расчета арендной платы
в муниципальном образовании "Зеленоградский район"
(в ред. Решений Зеленоградского районного Совета депутатов
от 04.03.2009 № 390
, от 21.12.2011 № 114
)
Рассмотрев материалы, представленные комитетом по управлению имуществом МО "Зеленоградский район", районный Совет депутатов МО "Зеленоградский район"
РЕШИЛ:
1. Утвердить Методику
арендной платы согласно приложению.
2. Использовать утвержденную Методику
при расчетах арендной платы во всех нежилых муниципальных зданиях и помещениях, а также при аренде движимого имущества и сооружений.
3. С момента вступления в силу настоящего Решения признать утратившим силу Решение
Зеленоградского районного Совета депутатов № 18 от 09.02.2001, Решение
Зеленоградского районного Совета депутатов № 165 от 17.07.2002, Решение
Зеленоградского районного Совета депутатов № 273 от 16.12.2003, Решение
Зеленоградского районного Совета депутатов № 315 от 21.05.2004, Решение
Совета депутатов МО "Зеленоградский район" № 74 от 10.06.2005.
4. Опубликовать данное Решение вместе с приложением
в районной газете "Волна".
5. Решение вступает в силу с 01.04.2006.
Председатель Совета депутатов
МО "Зеленоградский район"
С. Кулаков
Глава
муниципального образования
"Зеленоградский район"
В. Губаров
к Решению
Совета депутатов МО
"Зеленоградский район"
от 10 февраля 2006 г. № 140
МЕТОДИКА
определения арендной платы за нежилые здания (помещения)
муниципальной собственности в МО "Зеленоградский район"
(в ред. Решений Зеленоградского районного Совета депутатов
от 04.03.2009 № 390
, от 21.12.2011 № 114
)
а) ремонт, техническое и гарантийное обслуживание бытовой техники;
б) сборка готовых изделий из приобретенных у предприятия-изготовителя материалов;
при условии, что данный вид услуги составляет 70 процентов и более валового дохода предприятий-мастерских;
- оптовый склад - помещения, используемые для складирования готовой продукции и на которых производится оптовый отпуск по накладным, выписанным в офисе предприятия, розничная торговля на данных площадях не предусмотрена;
- офис - помещение, используемое коммерческими предприятиями и предпринимателями без образования юридического лица для размещения управленческого персонала;
- туристические организации - офисы и иные помещения, арендуемые туристическими фирмами и частными лицами, осуществляющими организацию отдыха населения;
- магазин - предприятие, осуществляющее розничную торговлю промышленными товарами и продовольственными товарами, торгующее подакцизными товарами;
- кафе, бары, рестораны - предприятия общественного питания, осуществляющие обслуживание населения в дневное и вечернее (ночное) время, принимающие заказы на проведение торжественных мероприятий и т.д.;
- компьютерный зал - коммерческое предприятие, предоставляющее услуги по обучению пользователей компьютеров, осуществляющее продажу, прокат и ремонт компьютерной техники и комплектующих, предоставляющее доступ к сети Интернет;
- банки (и их филиалы) - специализированные финансовые учреждения, производящие обслуживание расчетных и иных счетов клиентов, а также иные операции с денежными средствами;
- предприятия игорного бизнеса - предприятия, осуществляющие организацию игорного бизнеса (казино и т.п.), ломбарды, игровые автоматы.
Приложение № 4
к Методике
расчета арендной платы
Кк - коэффициент комфортности помещения (здания) - определяется степенью благоустройства и приравнивается к следующим величинам:
0,4 - полуразрушенные объекты (требующие ремонта крыши, стены, полы и т.д.);
0,5 - объекты, не подключенные к коммуникациям, либо с вышедшими из строя системами тепло-, водоснабжения и электричества;
0,8 - при аренде подвала;
0,9 - при аренде мансардных, полуподвальных помещений;
1,0 - помещения в зданиях, имеющих центральное отопление, водоснабжение, канализацию и электроснабжение, но отключенные арендатором от отопления (с письменного разрешения арендодателя);
0,5 - помещения, расположенные на этажах, не имеющих водопровода и канализации.
При отсутствии одного из элементов комфортности коэффициент снижается на 0,1.
Приложение № 5
к Методике
расчета арендной платы
Ксез. - коэффициент сезонности устанавливается для предприятий торговли и общественного питания.
Коэффициент сезонности установить:
с 1 октября по 31 марта - 0,8;
с 1 апреля по 30 сентября - 1,2.
Приложение № 6
к Методике
расчета арендной платы
Кэк. - коэффициент эксплуатационности.
До начала эксплуатации арендуемых помещений (на время проведения их полного капитального ремонта, реконструкции) - 0,5.
После ввода в эксплуатацию и начала использования арендатором "Объекта" - 1,2.
