ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Светловского гор. округа от 16.10.2006 № 676
(ред. от 07.08.2007)
"О разработке проектов нормативно-правовых актов: "Правила землепользования и застройки города Светлого", "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Светловский городской округ" и о создании комиссии по землепользованию и застройке"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ о комиссии по землепользованию и застройке МО "СГО")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Светловские вести", № 82, 20.10.2006.
Снят с контроля в связи с исполнением (Распоряжение администрации Светловского городского округа от 15.04.2008 № 147-р).
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2006 г. № 676
О разработке проектов нормативно-правовых актов:
"Правила землепользования и застройки города Светлого",
"Правила землепользования и застройки муниципального
образования "Светловский городской округ" и о создании
комиссии по землепользованию и застройке
(в ред. Постановлений администрации Светловского городского
округа от 19.02.2007 № 70, от 06.07.2007 № 490,
от 07.08.2007 № 558)
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в целях установления порядка правового регулирования развития, использования и организации территории МО "СГО", создания условий для его устойчивого развития, сохранения окружающей среды, создания условий для планировки территории, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Управлению недвижимости и градостроительства (Зайцев А.А.) в соответствии с договором на разработку документов территориального планирования, заключенным с подрядчиком - ООО "Ленгипрогор", подготовить проекты нормативно-правовых актов:
- проект Правил землепользования и застройки города Светлого (в границах городской черты);
- проект Правил землепользования и застройки МО "СГО" (в границах черты городского округа).
2. Создать постоянно действующий консультативный орган при администрации МО "СГО" - комиссию по землепользованию и застройке в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса РФ.
Утвердить Положение о комиссии по землепользованию и застройке (приложение № 1 к настоящему Постановлению).
4. Утвердить состав комиссии по землепользованию и застройке к настоящему Постановлению).
5. Комиссии совместно с управлением недвижимости и градостроительства (Зайцев А.А.) представить на утверждение главе МО "СГО" план разработки Правил землепользования и застройки и последовательность градостроительного зонирования.
6. Правовому управлению (Манылова Т.А.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Светловские вести" не позднее чем по истечении 10 дней с даты подписания, разместить на официальном сайте администрации.
7. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава МО "СГО"
А. Григорьев
Приложение № 1
к Постановлению
администрации
муниципального образования
"Светловский городской округ"
от 16 октября 2006 г. № 676
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по землепользованию и застройке МО "СГО"
(в ред. Постановления администрации Светловского городского
округа от 06.07.2007 № 490)
1. Общие положения
1.1. Комиссия по землепользованию и застройке МО "СГО" (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при администрации МО "СГО" и формируется для разработки проекта Правил землепользования и застройки МО "СГО", внесения в них изменений и обеспечения их реализации, а также для рассмотрения обращений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности законами, нормативно-правовыми актами РФ, Калининградской области и МО "СГО", а также настоящим Положением.
2. Функции Комиссии
Комиссия по землепользованию и застройке:
2.1. Участвует в подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "СГО".
2.2. Рассматривает предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки.
2.3. Представляет проект Правил землепользования и застройки МО "СГО" на проверку в заинтересованные структурные подразделения администрации (управление недвижимости и градостроительства, правовое управление, отдел экономики и развития потребительского рынка) на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану г. Светлого и МО "СГО".
2.4. По результатам проверки Комиссия на основании постановления главы МО "СГО" проводит в установленном порядке публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки либо возвращает проект Правил на доработку (в случае обнаружения несоответствий).
2.5. По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки и направляет указанный проект главе МО "СГО" вместе с протоколом публичных слушаний и заключением для дальнейшего представления в Светловский окружной Совет депутатов на утверждение.
2.6. Рассматривает предложения о внесении изменений в действующие Правила землепользования и застройки в связи:
- с внесением изменений в Генеральный план города или округа;
- изменением границ территориальных зон;
- изменением градостроительных регламентов;
- а также обращениями физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков под строительство или изменении видов использования недвижимости в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.7. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки согласно п. 3 ст. 33 Градостроительного кодекса РФ осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет его главе муниципального образования.
2.8. Проводит в установленном порядке публичные слушания по вопросам, требующим внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки согласно статьям 39, 40 Градостроительного кодекса РФ: в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.9. На основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе с указанием причин принятого решения и направляет их главе муниципального образования.
2.10. Осуществляет подготовку рекомендаций по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу Правил землепользования и застройки.
2.11. Организует подготовку предложений о внесении дополнений и изменений в Правила землепользования и застройки, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.
3. Права Комиссии
Комиссия при выполнении возложенных на нее обязанностей вправе:
3.1. Привлекать к работе Комиссии независимых экспертов, соответствующих специалистов структурных подразделений администрации, предприятий, государственных органов контроля и надзора, представителей общественных организаций, территориальных общественных самоуправлений.
3.2. Создавать при необходимости рабочие группы для выработки согласованных решений по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
3.3. Приглашать на заседания Комиссии и заслушивать сообщения всех заинтересованных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
3.4. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации, органов государственного контроля и надзора, заказчиков представления официальных заключений, иных материалов, необходимых для деятельности Комиссии.
4. Организация и порядок деятельности Комиссии
4.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе. Председатель комиссии утверждаются постановлением главы МО "СГО".
4.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в форме публичных слушаний, в соответствии с планом работы и с учетом необходимости оперативного рассмотрения возникающих неотложных вопросов.
4.3. Регламент своей работы Комиссия утверждает самостоятельно. Периодичность заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии.
(в ред. Постановления администрации Светловского городского округа от 06.07.2007 № 490)
4.4. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет секретарь и управление недвижимости и градостроительства.
4.5. Заявления заинтересованных лиц на имя председателя Комиссии о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, а также на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства поступают и регистрируются в управлении недвижимости и градостроительства. Управление недвижимости и градостроительства направляет поданные заявки с необходимым пакетом документов на Комиссию.
4.6. Проведение заседаний Комиссии осуществляет председатель Комиссии или его заместитель. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем.
4.7. Повестка дня и вся необходимая документация доводятся до членов Комиссии за 7 дней до дня заседания.
4.8. На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются ответственные представители администрации, руководители предприятий, вблизи которых расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендаций.
4.9. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или иным образом заинтересован в принятии решения.
4.10. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее двух третей об общего числа ее членов.
4.11. Решения по вопросам, рассматриваемым Комиссией, принимаются простым большинством голосов. При равном количестве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председатель.
4.12. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
4.13. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Архив хранится у секретаря Комиссии.
5. Состав и порядок формирования Комиссии
5.1. В состав Комиссии включаются депутаты Светловского окружного Совета депутатов, должностные лица администрации округа, представители государственных органов контроля и надзора, представители общественных организаций.
5.2. Светловский окружной Совет депутатов определяет персональный состав депутатов Совета, включаемый в состав Комиссии, в количестве 2 человек.
5.3. В состав Комиссии по согласованию могут включаться представители от следующих органов государственного контроля и надзора:
- от Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области;
- от Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Калининградской области;
- от УГИБДД УВД Калининградской области;
- от Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Калининградской области МЧС России.
5.4. Секретарь является служащим управления недвижимости и градостроительства администрации округа и не входит в состав членов Комиссии.
5.5. Предельная продолжительность срока действия Комиссии в утвержденном составе - 5 лет. Досрочное прекращение членства в Комиссии может состояться:
- по заявлению члена Комиссии,
- по решению главы администрации округа - по отношению к членам Комиссии, представляющим интересы администрации,
- по решению окружного Совета депутатов - по отношению к депутатам, включенным в состав Комиссии,
- по решениям организаций - по отношению к представителям этих организаций,
- по истечении депутатских полномочий депутатов - членов комиссии.
Приложение № 2
к Постановлению
администрации
муниципального образования
"Светловский городской округ"
от 16 октября 2006 г. № 676
Состав комиссии по землепользованию и застройке
(в ред. Постановления администрации Светловского городского
округа от 07.08.2007 № 558)
Председатель комиссии:
1. Гузеев Мурат Аскарович - первый заместитель главы администрации муниципального образования "Светловский городской округ".
Заместитель председателя комиссии:
2. Бруно Ольга Вячеславовна - начальник управления недвижимости и градостроительства, главный архитектор округа.
Представители Совета депутатов муниципального образования "Светловский городской округ":
3. Семионов Александр Иванович - председатель окружного Совета депутатов муниципального образования "Светловский городской округ";
4. Храпченко Наталья Александровна - председатель комиссии по вопросам социальной политики.
Представители структурных подразделений администрации муниципального образования "Светловский городской округ":
5. Писаренко Светлана Анатольевна - начальник правового управления;
6. Анисимкова Людмила Анатольевна - начальник отдела земельных отношений управления недвижимости и градостроительства.
Представители государственных органов контроля и надзора:
7. Васильев Александр Александрович - начальник управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области в Светловском и Балтийском городских округах;
8. Иванов Александр Германович - заместитель руководителя Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Калининградской области;
9. Рекиян Татьяна Владимировна - ведущий специалист отдела организации надзора и контроля в области ГО и защиты населения от ЧС Главного управления МЧС России по Калининградской области;
10. Зайцев Александр Анатольевич - и.о. начальника территориального отдела № 8 Управления Роснедвижимости по Калининградской области;
11. Потапчук Николай Стефанович - начальник отдела дорожной инспекции и организации движения УГИБДД УВД Калининградской области.
